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"My home is my castle!"

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ELEGANTES WOHNEN IN RHEINNÄHE - ALLES NEU!
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Überblick:

Objekt ID: 1704
Ort: 40476  Düsseldorf - Golzheim WE07re.
Kategorie: Etagenwohnung 3.OG
Miete: 1.650,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 120 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 130,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Art der Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 140,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Eine neue Wohnung ist am Entstehen und ist nach gründlicher Kernsanierung ab dem 01.04.2017 fertig für den Bezug.

Die sehr helle und großzügig geschnittene Wohnung liegt im 3. OG eines modernen Wohn-und Geschäftshauses mit Aufzug.
Vom schönen Eingangsbereiches gehen das große Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, der kleine Balkon, die beiden hellen Schlafzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC und eine große Abstellkammer ab.

PKW-Stellplatz ist im Nachbarhaus für € 130,- pro Monat noch zu mieten.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung! Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem nach oben!

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Bodenbelag: Parkett
- Zimmertüren weiß
- Fenster - neu - 3-fach verglast
- Wände: Glatt weiß
- Tageslichtbad - helle Wandfliesen/graue Bodenfliesen
- Bad mit Eckwanne, große Dusche und WC
- Gäste-WC
- Küche: Anschlüsse im Küchenbereich im Wohnzimmer
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß im Bad
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Aufzug
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Gebäude nebenan - € 130,- pro Monat

Umgebung:

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Golzheim, nördlich der Innenstadt. Die Innenstadt, der Flughafen und das Messegelände sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu einer beliebten Wohnlage.
Die Nordstraße mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in Laufnähe und lädt zum bummeln ein.
Die Montesori Schule in Stockum und die Internationale Schule in Kaiserwerth, nur um einige zu nennen, sind nur wenige Kilometer entfernt.

Der Rhein mit Rheinpark Golzheim und der Nordpark sind ideal für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten für die ganze Familie.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in Ihrer Nähe, z. B.

Haltestelle Kennedy Damm: U78 und U79 Richtung Flughafen/Messe
und Innenstadt/Hauptbahnhof

Haltestelle Viktoriaplatz: Buslinie 722

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Gezeigte Bilder: Die gezeigten Bilder sind von einer vergleichbaren Wohnung im Haus, die bereits ausgebaut wurde und als Musterwohnung dient.

Einzugstermin verhandelbar.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnung zu vermitteln. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie, einfach anrufen oder Anfrage senden.

Ingrid Gibson und Rüdiger Tuschen sind immer gerne für Sie da.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
info@gibsonhomes.de

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Wohnen WE07re. - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE07re.
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Schlafen - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE07re.
Schlafen

Eingang - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE07re.
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Eingangstür - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE07re.
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Hausflur mit Aufzug - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE07re.
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Grundriss WE07re. - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE07re.
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Badezimmer - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE07re.
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