Gibson Homes

"My home is my castle!"

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CHARMANTE STADTWOHNUNG - MEIN GEMÜTLICHER RUHEPOL!
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Überblick:

Objekt ID: 1705
Ort: 40476  Düsseldorf - Golzheim WE07+08
Kategorie: Etagenwohnung 3.OG
Miete: 3.300,00 €
Nebenkosten: 480,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 240 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 130,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 6
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Art der Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 140,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

GRUNDSANIERT UND SUPER SCHÖN - ALLES NEU UND ELEGANT!

Wohnen mit der ganzen Familie oder für gewerbliche Zwecke, oder beides zusammen. Zutreffender Mietvertrag wird erstellt.

Die sehr hellen Räume gehen über die gesamte 3. Ebene. Wahlweise mit 4 (*oder auch mehr) großen Schlafzimmern, einem riesigen Wohnzimmer, kleinem Balkon, 2 Bäder und 2 Gäste-WC plus Abstellkammer in der Wohnung.

Die Küche ist im sehr großzügigen und hellen Wohnbereich integrierter Küche und es bietet sich viel Platz für eine Riesenwohnlandschaft.

Die Räumlichkeiten sind z. Zt. im Ausbau und Wünsche des Mieters können gerne berücksichtigt werden.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung! Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem nach oben!

PKW-Stellplatz ist in der Tiefgarage im Nachbarhaus für €130,- pro Stellplatz pro Monat zu mieten.

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Bodenbelag: Eichenparkett-Dielen
- Zimmertüren weiß
- Fenster -neu - 3-fach verglast
- Wände: Glatt weiß
- 2xTageslichtbad - white Wandfliesen/graue Bodenfliesen
- Bäder mit Eckwannen, großen Duschen und WC
- Küche: Anschlüsse im Küchenbereich im Wohnzimmer
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß im Bad
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Aufzug
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Gebäude nebenan - € 130,- pro Stellplatz pro Monat

- Eine Einbauküche kann für zusätzliche ca. €100,- pro Monat eingebaut werden.

Umgebung:

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Golzheim, nördlich der Innenstadt im Stadtbezirk 1. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen und das Messegelände.
Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten und Schulen finden Sie hier. Die Montesori Schule in Stockum und die Internationale Schule in Kaiserwerth sind nur wenige Kilometer entfernt.
Golzheim ist durch die Nähe zum Rhein und dem Rheinpark eine sehr beliebte Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung. Die Nordstraße mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in Laufnähe und lädt zum bummeln ein.

Der Rheinpark Golzheim und der Nordpark sind ideal für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten für die ganze Familie.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in Ihrer Nähe, z. B.

Haltestelle Kennedy Damm: U78 und U79 Richtung Flughafen/Messe
und Innenstadt/Hauptbahnhof

Haltestelle Viktoriaplatz: Buslinie 722

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Einzugstermin ab 1.3.2017 - Genauer Termin verhandelbar.

Für den Abschluß eine Vertrages benötigen wir aussagefähige Unterlagen zu Einkommen, Bonität etc.

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnung zu vermitteln. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

Ingrid Gibson und Rüdiger Tuschen sind immer gerne für Sie da.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
info@gibsonhomes.de

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Wohnraum - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE07+08
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