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TOP LAGE - CHARMANTE STADTWOHNUNG ODER BÜRO IN RHEINNÄHE!
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Überblick:

Objekt ID: 1706
Ort: 40476  Düsseldorf - Golzheim-EG WE02-li.
Kategorie: Etagenwohnung EG
Miete: 1.400,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 110 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 130,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 0
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Echtholz-Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Echtholz-Parkett
Art des Gebäudes: Geschäftshaus/Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: grundsaniert
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Art der Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 140,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für Gewerbe

Objektbeschreibung:

Diese helle 3-Zimmer-Einheit liegt im Hochparterre eines Wohn-und Geschäftshauses und kann als Gewerbe oder Wohnung gemietet werden.
Die Lage
Die Einheit wird grundsaniert, d.h. alles wird erneuert, z. B. dreifachverglaste Fenster mit Rollos, Eiche-Parkettboden, u.v.m. Einzugstermin: 1.4.2017.

Von der Diele gehen das geräumige Wohnzimmer, beide Schlafzimmer, Gäste WC und das Badezimmer ab. Die Küchenanschlüsse sind im Küchenbereich des Wohnzimmers installiert.

Wir haben einen PKW-Stellplatz für €130,- pro Monat zur Zeit noch zu mieten.

Ausstattung:

Nach Grundsanierung:

- Bodenbelag: Echtholz-Parkett
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 2 Waschbecken
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- 1 Gäste-WC
- Küchenanschlüsse im Küchenbereich (ohne EBK)
- 3-fach Verglasung - neue Fenster mit Rollläden
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz für € 130,- pro Monat z. Zt. noch möglich

Die Einheit wurde in 3 Räume unterteilt. Weitere Trennwände für zusätzliche Räume können errichtet werden!

Umgebung:

Das Apartmenthaus liegt in Düsseldorf-Golzheim, nördlich der Innenstadt Richtung Flughafen.
Innenstadt, Flughafen und das Messegelände sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Golzheim ist durch die gute Infrastruktur und Nähe zum Rhein eine sehr beliebte Adresse.
Viele Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés und Restaurants sind in Laufnähe und versüßen den Alltag. Der Rheinpark Golzheim, Rheinufer Promenade und der Nordpark laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in Ihrer Nähe, z. B.

Haltestelle Kennedy Damm: U78 und U79 Richtung Flughafen/Messe
und Innenstadt/Hauptbahnhof

Haltestelle Viktoriaplatz: Buslinie 722

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind außer persönlichem Stromverbrauch alle Kosten enthalten. Der Mieter zahlt diesen direkt an den Anbieter!
Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Die Wohnung befindet sich noch im Ausbau. Deshalb werden teilweise Beispielbilder einer anderen Wohnung benutzt, die bereits ausgebaut wurde. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir vom Interessenten:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Gehaltsnachweise 3 x oder Einkommensnachweis
- Kopie des Personalausweises oder ähnliches
- Schufa-Auskunft

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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