SCHMUCKSTÜCK IN BESTER LAGE VON DÜSSELTAL! Erstbezug nach Grundsanierung!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1707 |
| Ort: | 40237 Düsseldorf - Düsseltal |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 1.490,00 € |
| Nebenkosten: | 195,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 110 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Miete dafür: | 100,00 € |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 1 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Fliesen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Fliesen |
| Art des Gebäudes: | Wohnhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | Grundsaniert |
| Baujahr: | 1956 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2017 |
| Art der Heizung: | Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 218,40 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | keine |
Objektbeschreibung: |
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| SCHMUCKSTÜCK IN BESTER LAGE VON DÜSSELTAL! Helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fensterfront über die ganze Breite des Wohnzimmers mit Zugang zum großen Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne. Die Diele ist großzügig geschnitten mit viel Platz für eine Garderobe und den einen oder anderen Schrank. Die offene Küche ist in dem großzügigen Wohnzimmer integriert und bietet die Möglichkeit, eine Kochinsel zu installieren. Die hellen Schlafzimmer und die schönen Bäder gehen von der Diele ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und Waschmaschinenplatz im Keller. Eine Garage plus Stellplatz für eine zusätzliche Miete von € 100,00 pro Monat ist vorhanden. |
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Ausstattung: |
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| ERSTBEZUG NACH LUXUS-GRUNDSANIERUNG! HOCHWERTIGE MATERIALIEN WURDEN VERWENDET! - Boden im Wohnbereich: Parkettoptik - Fliesen Boden in den Bädern: Marmoroptik - Bodenfliesen und sandsteinfarbene Wandfliesen - Offene Küche: Anschlüsse im Küchenbereich des Wohnzimmers Installation einer Kochinsel ist möglich - Badezimmer (2): 1 x mit Dusche und 1 x mit Wanne - Fußbodenheizung in beiden Bädern - Licht-Spots in der Decke - Neue Fenster - Elektrische Jalousien an allen Fenstern - Großer Süd-West Balkon - Garage € 100,00 pro Monat (für 2 Pkws je nach Größe) plus Stellplatz davor |
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Umgebung: |
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| Ruhige und gepflegte Anwohnerstraße im beliebten Düsseltal-Zooviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Laufnähe, wie z. B. in der Rethelstraße und Grafenberger Allee. Hier finden Sie Supermärkte, gemütliche Cafés, internationale Restaurants und modische Boutiquen. Angenehme, ruhige Lage mit vielen Bäumen und doch nahe zur Innenstadt! |
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Verkehrsanbindung: |
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| Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in Laufnähe, wie z.B. Haltestelle Schillerplatz mit den Linien: U-Bahn U 71 Straßenbahn 706 und 708 Bus 725 813 NE3 Weitere Haltestellen Linien sind in Laufnähe auf der Grafenberger Allee. |
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Sonstiges: |
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| Einzugstermin ab sofort möglich! In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir eine - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Gehaltsnachweise oder ähnlicher Einkommensnachweis - Schufa-Auskunft (aktuelle) - Kopie des Ausweises Wir arbeiten sehr sorgfältig und zeitnah. Dies gilt für den möglichen Mieter aber auch für den Eigentümer/Vermieter! Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage zum Objekt oder rufen Sie uns an. Ingrid Gibson und Rüdiger Tuschen sind immer gerne für Sie da. Weitere Objekte sowie reference objekte finden Sie auch auf unserer Homepage www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt unter info@gibsonhomes.de kontaktieren. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
