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"My home is my castle!"

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SCHÖNE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN FRIEDRICHSTADT - FÜR SPORTLICHE IM 4. OG!
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Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1714
Ort: 40215  Düsseldorf - Friedrichstadt
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 800,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 87 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3-4
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 4
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: normal
Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005
Art der Heizung: Gas-Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 126,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Schön geschnittene Wohnung im obersten Stockwerk eines 8-Familienhauses. Die ganze 4. Etage gehört Ihnen und niemand lebt darüber. Decken sind höher als normal und die Schrägen sind minimal.
Der große Dachboden darf alleine vom Mieter genutzt werden. 2-3 Schlafzimmer sind möglich. Gartenmitbenutzung, Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz gehören zur Wohnung.

Diese schöne Wohnung wurde in 2005 renoviert und das Bad grundsaniert.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat, Parkett and Fliesen in Bad und Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gas-Etagenheizung
- Gartenmitbenutzung
- Kellerraum und Fahrradabstellplatz
- alleinige Nutzung des großen Dachbodens

- Renovierung der Wohnung und Sanierung des Bades 2005

Umgebung:

Gute zentrale Lage in Friedrichstadt, ganz am Anfang der Oberbilker Allee, mit Bilker Arkaden, Medienhafen, Innenstadt, Königsallee und Altstadt in Laufnähe.
Hier finden Sie alles für das tägliche Leben: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sowie nette Cafés und internationale Restaurants.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in leichter Laufnähe.
Der Volksgarten-Park und die Rheinuferpromenade bieten sich für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsanbindung in leichter Laufnähe:

Haltestelle: Friedrichstadt:
S-Bahn S8 und S11
Buslinie 736
Haltestelle: Morsestraße:
Straßenbahn 701 704 707

Autobahnanschluss Bilk ca. 3 km entfernt

Sonstiges:

Die Wohnung ist leerstehend und Einzug kurzfristig möglich!

In den Nebenkosten/Hausgeld sind alle Kosten enthalten, außer Heizung und persönlicher Stromverbrauch, die vom Eigentümer direkt an den Anbieter zu zahlen sind!
Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir vom Interessenten die üblichen Unterlagen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Gehaltsnachweise 3 x oder Einkommensnachweis
- Kopie des Personalausweises oder ähnliches
- Schufa-Auskunft

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Hausansicht - Etagenwohnung in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
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Wohnbereich - Etagenwohnung in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
Wohnbereich

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Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
Schlafzimmer

Badezimmer - Etagenwohnung in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
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Wohnbereich - Etagenwohnung in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
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Küche-Beispiel - Etagenwohnung in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
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Grundriss - Etagenwohnung in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
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