Gibson Homes

"My home is my castle!"

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FRISCH IN DIE ZUKUNFT - in TOP LAGE - Wohnen und arbeiten möglich!
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Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1721
Ort: 40878  Ratingen - Innenstadt WE13
Kategorie: Büro/Whg-WE13
Miete: 960,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 112 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 4 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 35,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 5
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1931
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 120,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Sehr schöne und grundsanierte helle 5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Innenstadtlage von Ratingen.
Wohnen und Arbeiten sind hier kein Problem, auch für Parkplätze ist gesorgt.
Extra hohe Decken, die Verwendung von hochwertigen Materialien bei der Grundsanierung und vielen Extras machen dies zu einer wirklich sehr schönen Wohnung. Alle Räume gehen vom breiten Eingangsbereich ab. Ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Gäste-WC sind vorhanden, sowie ein Kellerraum.

Dank der neuen Schallschutzfenster ist die Wohnung sehr ruhig!

Ausstattung:

- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Deckenhöhe 3,60m - meist mit schönem Stuck
- Duschbad mit WC - graue und weiße Fliesen, Duschabtrennung
- Gäste W/C - grau und weiße Fliesen
- Schallschutzfenster (NEU) zur Straße
- Lichtspots in der Decke von Küche, Bad und Gäste-WC
- Waschmaschine-/Trockneranschluß in Wohnung
- Kellerraum
- Stellplatz im Hof

Je nach Verfügbarkeit können 1-3 Parkplätze für je € 35,- monatlich gemietet werden.

* Jeder Raum ist mit einer Unterputz-EDV- und -Telefonverkabelung ausgestattet und ein dazugehöriger Serverschrank ist vorhanden.

Umgebung:

Die Wohnung/Büro liegt an einer befahrenen Straße in leichter Laufnähe zur sehr schönen historischen Innenstadt von Ratingen und der beliebten Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, gemütlichen Cafès und Restaurants.
Die gute Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Kindergärten, Schulen, das Evangelische Fachkrankenhaus sowie das St. Marienkrankenhaus sind in nächster Nähe, ebenso öffentliche Transportmöglichkeiten.

Ein Stellplatz kann für € 35,- im Monat angemietet werden.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Transportmöglichkeiten in nächster Nähe, z. B.

Haltestellen:
Ratingen Ost - S6
Ratingen Mitte - U72, Bus 759

Autobahnanschuß zur A 44 in ca. 2km Entfernung.

Sonstiges:

Jeder Raum ist mit einer Unterputz-EDV- und -Telefonverkabelung ausgestattet und ein dazugehöriger Serverschrank ist vorhanden.

Dank der neuen Schallschutzfenster ist die Wohnung selbst sehr ruhig!

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung zu vermitteln und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Hausansicht - Büro/Whg-WE13 in 40878 Ratingen Innenstadt WE13
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Hauseingang - Büro/Whg-WE13 in 40878 Ratingen Innenstadt WE13
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Küche - Büro/Whg-WE13 in 40878 Ratingen Innenstadt WE13
Küche

Wohnen/Arbeiten - Büro/Whg-WE13 in 40878 Ratingen Innenstadt WE13
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Badezimmer - Büro/Whg-WE13 in 40878 Ratingen Innenstadt WE13
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Gäste-WC - Büro/Whg-WE13 in 40878 Ratingen Innenstadt WE13
Gäste-WC

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