Gibson Homes

"My home is my castle!"

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CHARMANT UND EDEL - FRISCH GRUNDSANIERT IN TOP LAGE!
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Überblick:

Objekt ID: 1722
Ort: 40878  Ratingen - Innenstadt WE14
Kategorie: Wohnung-WE14
Miete: 1.140,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 106 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 4 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 35,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1931
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 120,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Grundsanierte, wunderschöne 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus nahe zur Innenstadt von Ratingen.
Bei der Grundsanierung wurden hochwertige Materialien verwendet und eine sehr schöne Wohnung geschaffen. Extra hohe Decken von 3,60m mit schönem Stuck und Spots in Küche und den modernen Badezimmern überzeugen zusätzlich.
Von der geräumigen Diele gehen 3 der Räume, Küche und Badezimmer ab. Ein weitere Raum ist ein Durchgangszimmer, der Balkon ist begehbar vom hinteren Zimmer.

Dank der neuen Schallschutzfenster ist die Wohnung sehr ruhig!

Ausstattung:

- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Deckenhöhe 3,60m - meist mit schönem Stuck
- Balkon zur Hofseite
- Badezimmer mit Wanne und Dusche - graue und weiße Fliesen
- Schallschutzfenster (NEU) zur Straße
- Lichtspots in Decke von Küche und Bad
- Waschmaschine-/Trockneranschluß in Wohnung
- Kellerraum
- Stellplatz im Hof

Je nach Verfügbarkeit können 1-3 Parkplätze für je € 35,- monatlich gemietet werden.

Umgebung:

Beliebte Wohnlage in urbaner Innenstadtlage. Der schöne historische Innenstadtbereich von Ratingen mit gut besuchter und beliebter Fußgängerzone ist in leichter Laufnähe. Hier finden Sie alles, was das moderne Leben ausmacht. Einkaufsmöglichkleiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, gemütliche Cafès und Restaurants.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie hier Kindergärten, Schulen u.v.m. Das Evangelische Fachkrankenhaus sowie das St. Marienkrankenhaus sind in nächster Nähe, ebenso öffentliche Transportmöglichkeiten.
Eine schöne Stadt zum Wohnen, alleine oder mit der Familie!

Ein Stellplatz kann für € 35,- im Monat angemietet werden.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Transportmöglichkeiten in nächster Nähe, z. B.

Haltestellen:
Ratingen Ost - S6
Ratingen Mitte - U72, Bus 759

Autobahnanschuß zur A 44 in ca. 2km Entfernung.

Sonstiges:

Obwohl das Haus an einer befahrenen Straße liegt, ist die Wohnung sehr ruhig, Dank der neuen Schallschutzfenster!

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung zu vermitteln und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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 Mobil 0177 - 501 48 97
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