Gibson Homes

"My home is my castle!"

Diese Seite auf deutsch ansehenView this page in englisch
Gibson Homes
Druckversion
DAS SPRENGT DEN RAHMEN - SHOWROOM, STUDIO etc. IM HELLEN SUBLEVEL LOFT!
Schade, dieses Objekt wurde bereits vermietet.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1733
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern B1-Büro
Kategorie: Loft B1 - Büro
Miete: 1.300,00 €
Nebenkosten: 290,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 133,67 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 10 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 1-4
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: UG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 65,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: ERDGAS leicht
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung:

DAS SPRENGT DEN RAHMEN - SHOW-ROOM, STUDIO etc.IM HELLEN SUBLEVEL LOFT!
Eine Treppe führt nach unten zu diesem außergewöhnlichen und hellen Loft im Untergeschoß eines sanierten Wohnhauses. Aufteilung in kleinere Büros ist möglich!
Wunderbar geeignet als Büro, Schulungsstätte, Fitness o.ä.
Badezimmer, Gäste-WC, Garten und Kellerraum gehören dazu. Küchenanschlüsse sind im Großraum installiert.
Das begehbare und nach oben offene Atrium verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charme und sorgt für einen schönen Lichteinfall.
Eine Wendeltreppe führt nach oben zum kleinen privaten Gartenanteil.
Gegen Aufpreis kann eine Einbauküche oder Teeküche eingebaut werden.

DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71 möglich.

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Gegensprechanlage mit Videoscreen
- Doppelverglaste und teilweise bodentiefe Fenster
- Wände: Glatt gespachtelt, weiß
- Bodenbelag: Parkett/Landhausdielen
- Fliesen im Bad: Sandsteinfarben
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Archiv bzw. Abstellraum
- Küchenanschlüsse im Küchenbereich
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß in Abstellkammer
- PATIO/ATRIUM - groß, begehbar und nach oben offen
- Via eine Wendeltreppe zum eigenen Garten

- Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Einbauküche oder Teeküche eingebaut werden.

Umgebung:

Gelegen in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und in Laufnähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Geeignet als Studio, Büro, Showraum, Fitness oder ähnliches.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie alle Annehmlichkeiten für das möderne Leben, sowie gemütliche Cafés und nette Restaurants.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (ÖPNV), z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Anzahl der Räume je nach Aufteilung.

ENERGIE-AUSWEIS liegt vor.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
- Nachweis der Mietzahlungen (erhalten Sie von uns)

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Einheit zu geben und freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
info@gibsonhomes.de

Schnellkontakt

Ihr Name: Ihre E-Mail Adresse:
 
Telefon: Worum geht's?:
 
Ihre Nachricht:
Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.
Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info(at)gibsonhomes.de widerrufen.




zurück



Hauseingang - Loft B1 - Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B1-Büro
Hauseingang

Büro oder Arbeit - Loft B1 - Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B1-Büro
Büro oder Arbeit

Kreativbereich - Loft B1 - Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B1-Büro
Kreativbereich

Badezimmer - Loft B1 - Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B1-Büro
Badezimmer

Treppen zum Garten - Loft B1 - Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B1-Büro
Treppen zum Garten

Garten Beispiel - Loft B1 - Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B1-Büro
Garten Beispiel

Grundriss B1 - Loft B1 - Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B1-Büro
Grundriss B1