Gibson Homes

"My home is my castle!"

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DAS BESONDERE: BÜRO, PRAXIS, SHOW-ROOM ... - MIT ATRIUM UND GARTEN
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Überblick:

Objekt ID: 1735
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern B2-Büro
Kategorie: Loft B2-Büro
Miete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 260,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 126,02 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: UG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 65,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: ERDGAS leicht
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Hier können Sie Ihren kreativen Gedanken freien Lauf lassen - in absoluter Ruhe, denn dieses sanierte Loft befindet sich im Untergeschoß.
Eine Treppe führt nach unten zu dem großen hellen Raum, nach Belieben aufteilbar in kleinere Einheiten. Das begehbare und große Atrium ist nach oben offen und ideal für die entspannte Kaffeepause oder ähnliches.
Zum Büro gehört ein offener Küchenbereich, großes Bad, Gäste-WC und Abstellkammer. Den eigenen Gartenanteil erreicht man über eine Wendeltreppe.

DAUERPARKPLÄTZ erhältlich im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71.

Ausstattung:

Grundsaniert, alles ist neu!

Vorhanden sind:
- Intercom and Video
- Eingangstür zur Einheit -aus aus Vollholz mit Spion
- Wände: Glatt gespachtelt, weiß
- Bodenbelag: Parkettboden/Dielen

- Bad und Gäste-WC: Fliesen Sandsteinfarben
- Badezimmer: Wanne und Dusche
- Gäste-WC

- Offene Küche: Anschlüsse im Küchenbereich des Büros
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- Heizung: Zentral-Heizung

- ATRIUM - begehbar, nach oben offen - groß genug für Tisch und Stühle
- direkter Zugang zum eigenen Gartenanteil via Wendeltreppe

Umgebung:

Das Objekt liegt in Flingern-Nord nahe zur Innenstadt und in leichter Lauflage zur Haltestelle Am Wehrhan, mit vielen Transport-Verbindungen.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie hier alles, was für das moderne Geschäftsleben wichtig ist, plus viele Cafés und Restaurants. Das ruhige und helle Loft liegt im hinteren Gebäudeteil und ist über eine Treppe ins Untergeschoß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe und bringen Sie schnell und sicher an Ihr Ziel. Der Hauptbahnhof ist leicht fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

Alle Kosten sind in den Nebenkosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Einkommensnachweise
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises, ID
- Nachweis der bisherigen Mietzahlungen

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Gewerbeeinheit zu geben und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Rückseite - Loft B2-Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B2-Büro
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Hauseingang - Loft B2-Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B2-Büro
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Großraum-Atrium - Loft B2-Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B2-Büro
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Großraum-Büro - Loft B2-Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B2-Büro
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zum Garten - Loft B2-Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B2-Büro
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Großraum m. Atrium - Loft B2-Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B2-Büro
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Bad - Loft B2-Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B2-Büro
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Garten-Beispiel - Loft B2-Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B2-Büro
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Grundriss - Loft B2-Büro in 40233 Düsseldorf Flingern B2-Büro
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