Gibson Homes

"My home is my castle!"

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ACHTUNG: SPEZIALOBJEKT - FÜR GROßE IDEEN! Mit Atrium und Garten!

Überblick:

Objekt ID: 1736
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern B1+B2
Kategorie: Loft B1+B2
Miete: 3.000,00 €
Nebenkosten: 480,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 259,69 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 5
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
sonstige Nutzräume: ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: UG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 65,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: ERDGAS leicht
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Alles neu und grundsaniert - eine Treppe führt nach unten in das Untergeschoß und den großen helle Räumen, die nach Wunsch in kleinere Einheiten unterteilt werden können. Hier haben Sie viele Möglichkeiten zur Entfaltung und Verwirklichung.
Die begehbaren und großen Atrien/oder Innenterassen sind nach oben offen und groß genug für Tische und Stühle. Viel Tageslicht fällt durch die Atrien und die zusätzliche Fensterfront und macht die Einheit schön hell.

Zur Einheit gehört ein Küchenbereich, großes Bad, zwei WCs, Abstellkammern und Archiv. Der eigene Gartenanteil ist über eine Wendeltreppe erreichbar.

Für Unternehmer, die das Besondere lieben!

DAUERPARKPLÄTZ erhältlich im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71.

Ausstattung:

Vorhanden sind:
- Gegensprechanlage mit Video
- Parkettboden und Fliesen
- Wände: Glattputz
- Küchenbereich
- große Badezimmer
- Gäste WCs
- Abstellkammern
- Atrium 2x - begehbar
- Garten

DAUERPARKPLÄTZ erhältlich im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71.

Umgebung:

Durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof gewinnt Flingern-Nord immer mehr an Bedeutung. Die gute Infrastruktur bietet alles, was für das moderne Geschäftsleben wichtig ist, plus viele Cafés und Restaurants. Das Loft ist in einem sanierten Wohnhaus im Untergeschoß, erreichbar über eine Treppe und sehr ruhig.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe und bringen Sie schnell und sicher an Ihr Ziel. Innenstadt und Hauptbahnhof sind außerdem leicht fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

Alle Kosten sind in den Nebenkosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Einkommensnachweise
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises, ID
- Nachweis der bisherigen Mietzahlungen

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Gewerbeeinheit zu geben und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Großraum - Loft B1+B2 in 40233 Düsseldorf Flingern B1+B2
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zum Garten - Loft B1+B2 in 40233 Düsseldorf Flingern B1+B2
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Großraum m. Atrium - Loft B1+B2 in 40233 Düsseldorf Flingern B1+B2
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Hausansicht - Loft B1+B2 in 40233 Düsseldorf Flingern B1+B2
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Rückseite-Garten - Loft B1+B2 in 40233 Düsseldorf Flingern B1+B2
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Garten-Beispiel - Loft B1+B2 in 40233 Düsseldorf Flingern B1+B2
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Grundriss 1+2 - Loft B1+B2 in 40233 Düsseldorf Flingern B1+B2
Grundriss 1+2