Gibson Homes

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Traumhafte Doppelhaushälfe zum Verlieben!
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Überblick:

Objekt ID: 1476
Ort: 63110  Rodgau - Nieder Roden
Kategorie: Doppelhaushäfte
Kaufpreis: 339.000,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 160 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 6
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Bäder: 3
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Waschküche
Einbauküche vorhanden: Ja
Alter der Einbauküche: 1 Jahre
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Grundfläche Grundstück: 252 m²
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Terrakottaboden
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Doppelhaushälfte
Balkon, Terrasse, etc.: Balkon und große Terrasse
Garten oder Gartennutzung: Eingewachsener hübscher Garten
Objektzustand: Sehr gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Art der Heizung: Zentralheizung
Kaution: keine
Provision: 5.95 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Objektbeschreibung:

Hier wurde alles mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert und ausgebaut - ein wahres Schmuckstück!
Die große Küche ist neuwertig und offen zum Eßbereich mit anschließendem großzügigem Wohnzimmer. Der Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten mit hübschem Gartenhaus ist durch den Eßbereich und das Wohnzimmer.
Im 1. und 2. Stock sind jeweils 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf jeder Etage.
Hobbyraum/Gästezimmer mit Dusche und Waschküche/Kellerraum sind im Untergeschoß. Stellplatz ist am Haus.

Ausstattung:

Terrakotta Fliesen im Erdgeschoß mit Fußbodenheizung, Laminat im OG und DG, hell geflieste neuwertige Bäder.
- Hochwertige und sehr schöne Einbauküche in weiß mit allen üblichen Geräten sowie die Wahl zwischen Gasherd, Grillplatte und Elektro-Ceran-Herdplatte (etwa 1 Jahr alt).
- 3 Bäder - 2 x mit Wanne und 1 x mit Dusche sowie extra Dusche im Keller
- Fußbodenheizung, Fenster (Sprossenfenster), elektrische Rollos und Markisen sind neuwertig.
- Neuwertig sind auch die Elektro- und Heizungsleitungen, Bäder-und Sanitäranlagen
- Dach wurde in 2007 gedämmt
- Aussenfassade wurde 2008 neu angelegt
- Satelittenanschluß
- Anschluß DSL 16000 möglich

Umgebung:

Ruhige und begrünte Nebenstrasse (Wohnweg) in begehrter Wohnlage von Nieder-Roden. Der sehr schöne und große Badesee ist nur ca. 3 Minuten und die S-Bahn (S1) ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulen, Ärzte, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Hier gibt es sogar eine Hundewiese!
Hoher Freizeitwert, Wiesen und Wälder laden zu zahlreichen Sportmöglichkeiten ein.

Verkehrsanbindung:

Ideale Lage zwischen Frankfurt-Hanau-Darmstadt mit sehr guter Anbindung zu den Autobahnen A 3, A 5 und zum Frankfurter Flughafen.
S-Bahn Haltestelle (S 1) nach Frankfurt ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstiges:

Das Haus ist zur Zeit bewohnt und wird dem Käufer nach Absprache zur Verfügung stehen!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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Aussenansicht - Doppelhaushäfte in 63110 Rodgau Nieder Roden
Aussenansicht

Küche - Doppelhaushäfte in 63110 Rodgau Nieder Roden
Küche

Eßzimmer - Doppelhaushäfte in 63110 Rodgau Nieder Roden
Eßzimmer

Wohnbereich - Doppelhaushäfte in 63110 Rodgau Nieder Roden
Wohnbereich

Wohnbereich - Doppelhaushäfte in 63110 Rodgau Nieder Roden
Wohnbereich

Duschbad - Doppelhaushäfte in 63110 Rodgau Nieder Roden
Duschbad

Badezimmer - Doppelhaushäfte in 63110 Rodgau Nieder Roden
Badezimmer

Schlafzimmer 1 - Doppelhaushäfte in 63110 Rodgau Nieder Roden
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2 - Doppelhaushäfte in 63110 Rodgau Nieder Roden
Schlafzimmer 2

Terrasse - Doppelhaushäfte in 63110 Rodgau Nieder Roden
Terrasse

Terrasse - Doppelhaushäfte in 63110 Rodgau Nieder Roden
Terrasse

Gartenansicht - Doppelhaushäfte in 63110 Rodgau Nieder Roden
Gartenansicht