Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Mit den Vögeln über den Baumwipfeln zwitschern! Schicke 3-Zi.-Whg, SW-Balkon + Wachstumspotential!
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Überblick:

Objekt ID: 1536
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.900,00 €
Hausgeld: 171,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 80 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Kaufpreis dafür: 20.000,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 5
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Eichenparkett-Schiffsboden
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Eichenparkett-Schiffsboden
Art des Gebäudes: 10 Familienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Balkon
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Energiekennwert Wärme: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Kuschelige, helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit wenig Schrägen und einem herrlichen Blick bis zur Skyline von Düsseldorf. Modernisiert und gepflegt, gut vermietet und gemütlich.
Alle Räume gehen von der Diele ab.
Vom schönen ruhigen Süd-West-Balkon mit Blick in und über hohe Bäumen können sie die Sonne bis spät abends genießen (wenn sie scheint).
Für Kapitalanleger!

Wachstumspotential bietet der große, nicht ausgebaute Dachspitz, der dazu gekauft werden kann. Preis auf Anfrage.

Ausstattung:

- Boden: Parkett im Wohnbereich und moderne Fliesen in Bad und Küche
- Großes Bad mit Wanne
- Gäste - WC
- Ruhiger Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Abstellkammer in der Wohnung
- eigener Keller
- Waschküche und Fahrradkellere
- Aufzug

- Parkplatz im abgeschlossenen Hof zusätzlich zu kaufen

Umgebung:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Düsseltal-Zooviertel in zentraler Lage.
Der Zoopark mit Teich, Wiesen und Spielplätzen ist wunderbar zur Entspannung und für Spaziergänge zu empfehlen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind alle fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Düsseldorf.

Sonstiges:

- Für Kapitalanleger! Monatliche Miete beträgt € 695,-

- Fenster auf der Vorderseite werden durch Schallschutzfenstern ersetzt

- Vorderseite des Hauses wird gestrichen

- Gezeigte Bilder sind teilweise aus einer Beispielwohnung - leichte Abweichungen sind daher möglich


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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