*Neu renoviert* Mein neues Zuhause - hübche 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Balkon!zentrale Lage in Rath
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1581 |
| Ort: | 40472 Düsseldorf - Rath |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 448,00 € |
| Nebenkosten: | 100,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 58 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 4 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 1 |
| Anzahl der Etagen: | 3 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | 1 |
| Garten oder Gartennutzung: | Nein |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1900 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 1953 |
| Art der Heizung: | Erdgas-Etagenheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 123,20 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Haustiere erlaubt?: | Nach Absprache |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Super geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 7-Familienhauses in ruhiger, zentraler Lage mit freundlicher Mieterstruktur im Rather Broich. Alle Räume gehen vom Flur ab. In der schönen Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon kann der Hobbykoch sich voll entfalten! Bodenbelag und Bad wurden gerade neu renoviert! |
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Ausstattung: |
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| * Bodenbelag: helles Laminat und Fliesen * Extra große Wohnküche * Tageslichtbad mit Wanne * Großer Balkon * Keller und Fahrradabstellplatz * Erdgas-Etagenheizung * Kabelanschluß |
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Umgebung: |
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| Zentrale und sehr praktische Lage in Rath Mitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie hervorragende öffentliche Verkehrsmittel sozusagen vor der Haustür. Für Naturliebhaber gibt es den sehr schönen Aaper Wald, der nur ca. 500 m entfernt ist und zur sportlichen Betätigung und erholsamen Spaziergängen einlädt. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen zur Innenstadt von Düsseldorf und Zielen der näheren Umgebung. Die Haltestelle Düsseldorf-Rath Mitte mit der - S-Bahn Linie 6 ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die - Straßenbahn Linie 701 - Bus Linien 730, 776, 810, 812, NE2 NE3 Die Autobahnzubringer zu den Autobahnen A 52 und A 44 sind leicht in wenigen Minuten erreichbar. |
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Sonstiges: |
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| * WG geeignet Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per e-mail. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns, Sie kennen zu lernen. *** Bitte beachten *** Zur Erstellung des Mietvertrages benötigen wir: * 3 x Gehaltsnachweise * aktuelle Schufa-Auskunft * Vormieterbescheinigung * Ausweiskopie * Selbstauskunft |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
