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"My home is my castle!"

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OASE DER RUHE - GROSSE SONNIGE GARTENWOHUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE!
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Überblick:

Objekt ID: 1646
Ort: 40219  Düsseldorf - Unterbilk
Kategorie: Gartenwohnung
Kaufpreis: 394.000,00 €
Hausgeld: 260,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 100,43 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 55 Garten
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: edler Kunstbelag
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Terrasse
Garten oder Gartennutzung: großer Garten
Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Art der Heizung: Gasetagenheizung
Energiekennwert Wärme: 94,80 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Haustiere erlaubt?: Ja
Kaution: keine
Provision: 3,57% der Kaufpreissumme

Objektbeschreibung:

Einen super viereckigen Schnitt hat diese Wohnung. Vom Eingangsbereich gehen alle Räume ab. Moderne Küche, 2 große Schlafzimmer mit schicken Einbauschränken, 2 Bäder und sehr großes und helles Wohnzimmer mit Wintergarten.
Der Garten geht über die gesamte Breite des Hauses und ist zur alleinigen Nutzung. Zugang ist durch eines der Schlafzimmer und durch den Wintergarten.
Durch das Haus oder durch den Garten kommt man zum großen Kellerraum, wo auch Waschmaschine und Trockner stehen. Wie ein kleines Haus für sich!

Ausstattung:

- moderne und große Einbauküche neuwertig
- Bodenbelag: Spezielbelag im Wohnzimmer, Parkett im Schlafzimmer
- Einbauschränke in den Schlafzimmern
- Bad: Boden und Wand hell gefliest
- uneinsehbarer Garten - Richtung Süden

Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Bilker Allee in Unterbilk, ganz in der Nähe der Lorettostraße.
Nette Cafés, internationale Restaurants, viele kleine Boutiquen und Geschäfte, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür schaffen eine angenehme Wohnqualität und machen Unterbilk zu einem immer beliebteren Stadtteil.
Medienhafen, Rheinuferpromenade, Altstadt und Innenstadt sind leicht per Fuß zu erreichen oder über eine der zahlreichen Möglichkeiten des ÖPNVs in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

Zahlreiche Bus-und Straßenbahnverbindungen sind in nächster Nähe, z. B.
Haltestelle Bilker Kirche:
Straßenbahnlinien: 704, 708, 709, 719
Buslinien: 726, 809

S-Bahn Völklinger Straße: S 28

Sonstiges:

* Haustiere sind willkommen!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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