Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Sonne am Abend genießen in ruhiger Lage!
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Überblick:

Objekt ID: 1660
Ort: 40597  Düsseldorf - Benrath
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 595,00 €
Nebenkosten: 229,20 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 62,5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 40,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: Hochparterre
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1978
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 177,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: leichtes Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Haustiere erlaubt?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten

Objektbeschreibung:

Diese schöne und helle Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses mit Blick auf eine angenehme Grünfläche.
Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine große Garderobe oder einen Schrank. Vom Flur gehen Küche mit anschließendem Essbereich und das große Wohnzimmer mit Zugang zum West Balkon ab. Schlafzimmer und Badezimmer erreicht man vom Wohnzimmers aus. Im Flur befindet sich ein großer praktischer Einbauschrank, der als Abstellkammer dient.
Der Balkon geht nach Westen und von hier können Sie sich von der Nachmittags-und Abendsonne verwöhnen lassen.

Ausstattung:

* Bodenbelag: Laminat und Fliesen
* Einbauschrank im Flur, dient auch als Abstellplatz für Staubsauger, Bügelbrett, Putzmittel etc.
* Badezimmer mit Dusche - helle Wandfliesen
* Einbauküche, ausgestattet mit allen üblichen Geräten inkl. Geschirrspüler ist gegen Abstand zu übernehmen.
* elektrische Rollläden

* Eigener Kellerraum
* Gemeinschafts-Waschmaschinen und Trockner sowie Trockenraum
* Tiefgaragenstellplatz plus € 40,- zum Mietpreis

Umgebung:

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Stichstraße der Schimmelpfennigstraße und ist umgeben von Bäumen und Grünflächen. Benrath ist ca. 14 km südlich vom Stadtzentrum-Düsseldorf und ca. 7.5 km vom Universitäts-Klinikum entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut und fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld und eine gute Infrastruktur sichert alle Belange der Bürger.
Ein Highlight und ein Besuch, den man nicht versäumen sollte, ist das fußläufig erreichbare Wasserschloß Benrath mit seinen sehr schönen Parkanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Verkehrsanbindung:

Benrath liegt südlich vom Stadtzentrum Düsseldorf ca. 14km entfernt, von der Universitätsklinik va. 7.5km

Öffentliche Verkehrsverbindungen sind in leichter Laufnähe:
Haltestelle Benrath Bhf mit den U-Bahn-Linien: U 71
und den Busverbindungen 784, 788 und NE7

Haltestelle Düsseldorf-Benrath:
S-Bahn-Linie 6 sowie weitere Busverbindungen

Der Autobahnanschluß zur A 59 liegt etwas mehr als 1 km entfernt.

Sonstiges:

* Möblierte Vermietung auch an 1-2 Personen gegen Aufpreis möglich. Mindestmietzeit 6 Monate, längerfristige Vermietung wird bevorzugt. Bitte kontaktieren Sie uns für Details.

Bei Anmietung der leeren Wohnung ist die Küche gegen Abstand zu übernehmen.

Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kostet € 40,- pro Monat zusätzlich.

Für einen Mietvertrag benötigen wir folgende Unterlagen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- letzten 3 Gehaltsnachweise oder anderer Einkommensnachweis
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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