Gibson Homes

"My home is my castle!"

Diese Seite auf deutsch ansehenView this page in englisch
Gibson Homes
Druckversion
SPASS UND SPIELE - TOLLE GARTENWOHNUNG IN FLINGERN - NORD! Nahe zur Innenstadt!
Schade, dieses Objekt wurde bereits vermietet.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1668
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern WE03li.
Kategorie: Gartenwohnung
Miete: 1.550,00 €
Nebenkosten: 297,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 108,2 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 3 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: Hochparterre
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Die schöne Gartenwohnung in Innenstadtnähe wird zur Zeit hochwertig grundsaniert und ist ab November bezugsfertig!

Vom großen Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Flügeltüren gelangt man über einen Balkon und eine Treppe in den eigenen Garten. Die Küche ist im Wohnraum integriert. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellkammer und Gäste-WC sowie ein Kellerraum.

Wir können einen Parkplatz ganz in der Nähe in der Birkenstraße anbieten (solange der Vorrat reicht)
oder auch einen
DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71 möglich.

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Wohnungstür aus Vollholz mit Spion - in weiß
- Zimmertüren weiß, matt
- Wände: Glatt, weiß
- 3,50 Deckenhöhe
- Neue Fenster überall

- Bodenbelag: Parkett/Dielen
- Fliesen im Bad: Sandsteinfarben
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC etc.
- Gäste-WC

- Küchenanschlüsse im Küchenbereich
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Heizung:als Handtuchtrockner im Bad, sonst Flachheizkörper
- Waschmaschine/Trockner-Anschluß

- Französischer Balkon - Glas von Decke 3,50m bis Boden
- kleiner Balkon mit Zugang zum eigenen Garten

- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum

Umgebung:

Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt und schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés. Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrsnetzes, z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Gezeigte Bilder: Die Wohnung ist noch nicht voll ausgebaut und wir können daher nur Beispielbilder verwenden. Wir bitten um Ihr Verständnis!

ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt.
Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnung zu vermitteln.
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
info@gibsonhomes.de

Schnellkontakt

Ihr Name: Ihre E-Mail Adresse:
 
Telefon: Worum geht's?:
 
Ihre Nachricht:


zurück



SPAß UND SPIEL - Gartenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE03li.
SPAß UND SPIEL

Wohnen - Gartenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE03li.
Wohnen

Badezimmer - Gartenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE03li.
Badezimmer

Grundriss HP mit Garten - Gartenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE03li.
Grundriss HP mit Garten

Neue Fassade - Gartenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE03li.
Neue Fassade

Garten-Beispiel - Gartenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE03li.
Garten-Beispiel

Parkett - Gartenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE03li.
Parkett