Gibson Homes

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DIE SCHÖNSTE WOHNUNG IN DER STADT - MIT WEST-TERRASSE!
Schade, dieses Objekt wurde bereits vermietet.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1674
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern WE 09
Kategorie: Etagenwohnung 3.OG
Miete: 1.400,00 €
Nebenkosten: 230,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 98,6 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Nach der Grundsanierung ist diese super schöne Wohnung mit Terrasse Richtung Westen jetzt bezugsfertig!

Vom großen Wohnbereich erreichen Sie die schöne Terrasse Richtung Westen durch große Flügeltüren. Die offene Küche ist in das Wohnzimmer integriert. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner gehören zur Ausstattung.
Ein kleiner Flur führt zu den beiden schönen Schlafzimmern mit tiefen Fenstern und dem modernen Badezimmer mit Wanne.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem nach oben!

DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71.

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Wohnungstür mit Spion
- Zimmertüren weiß, matt
- Neue Fenster - 3-fach verglast
- Wände: Glatt gespachtelt
- Bodenbelag: Parkett/Dielen
- Fliesen im Bad: Sandsteinfarben
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Küchenanschlüsse im Küchenbereich/Wohnen
- Heizung: Zentralheizung
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß in der Abstellkammer in der Wohnung
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- große Terrasse Richtung Westen
- Kellerraum

Umgebung:

Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt und der schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés. Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs, z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Gezeigte Bilder: Die Wohnungen sind noch nicht voll ausgebaut und daher können wir nur Beispielbilder verwenden. Wir bitten um Ihr Verständnis!

ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt. Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009.
- Durchlauferhitzer in jeder Wohnung

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnungen zu vermitteln.
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte einfach Anfrage schicken oder anrufen!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
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Wohnen - Etagenwohnung 3.OG in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
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Zugang zur Terrasse - Etagenwohnung 3.OG in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
Zugang zur Terrasse

Schlafen - Etagenwohnung 3.OG in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
Schlafen

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Badezimmer - Etagenwohnung 3.OG in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
Badezimmer

Terrasse - Etagenwohnung 3.OG in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
Terrasse

Rückseite - Etagenwohnung 3.OG in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
Rückseite

Grundriss rechts - Etagenwohnung 3.OG in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
Grundriss rechts