Gibson Homes

"My home is my castle!"

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WOHNUNG ZUM VERLIEBEN - MIT GROßER DACHTERRASSE
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Überblick:

Objekt ID: 1677
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern WE 12
Kategorie: Dachgeschoss
Miete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 249,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 89,1 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 20 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: DG rechts
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Dachterrasse
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

SUPER WOHNUNG MIT STERNENHIMMEL UND DACHTERRASSE in bester Lage der Ackerstraße in Flingern-Nord.
Die grundsanierte Wohnung ist bald bezugsbereit. Einzug nach Vereinbarung!

Vom hellen großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche erreichen Sie die sehr schöne in Richtung Westen gelegene Dachterrasse, ca. 12 qm groß. Zur anderen Seite ist der kleine Flur, von dem beide Schlafzimmer und das Badezimmer abgehen.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Zwischenpodest, sowie die Nutzung eines Teils des Dachbodens.

DAUERPARKPLÄTZE im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71 erhältlich.

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Aufzug
- Wohnungstür aus Vollholz mit Spion - in weiß
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Zimmertüren weiß, matt
- Neue Fenster
- Wände: Glatt gespachtelt, weiß
- Bodenbelag: Parkettboden/Dielen
- Fliesen im Bad: Sandsteinfarben
- Bad: Badewanne, Waschtisch, WC etc.
- Küchenanschlüsse im Küchenbereich des Wohnzimmer
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Heizung: als Handtuchtrockner im Bad, sonst Flachheizkörper
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß
- Kellerraum
- Abstellraum auf dem Zwischenpodest
- Dachterrasse ca. 12qm zur Rückseite in Richtung Westen

Umgebung:

Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt und Dank der schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés. Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentliche Verkehrsmittel, z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Gezeigte Bilder: Die Wohnungen sind noch nicht voll ausgebaut und wir können daher nur Beispielbilder verwenden. Wir bitten um Ihr Verständnis!

ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt. Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnung zu vermitteln.
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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von der Dachterrasse - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
von der Dachterrasse

Higher and Higher - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
Higher and Higher

Dachterrasse-Beispiel - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
Dachterrasse-Beispiel

Badezimmer - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
Badezimmer

Hausansicht - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
Hausansicht

Grundriss DG - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
Grundriss DG

Wohnen.Beispiel - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
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